Estimation théorique
Rue de France,06000 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de France,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 644.000€ et 726.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.440€ et 7.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 644.000€ et 726.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 644.000€ et 726.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 6 | RUE HEROLD | 1 | 18 | 0 | 131550€ | 7308€ |
2023-05-26 | 21 | RUE GOUNOD | 6 | 160 | 171 | 660000€ | 4125€ |
2020-06-19 | 53 | RUE BERLIOZ | 6 | 116 | 57 | 495000€ | 4267€ |
2019-11-29 | 10 | RUE CAFFARELLI | 6 | 175 | 158 | 906000€ | 5177€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CAFFARELLI | 6 | 175 | 158 | 1130000€ | 6457€ |
2022-12-08 | 14 | CRS JACQUES CHIRAC | 5 | 88 | 67 | 1200000€ | 13636€ |
2021-10-12 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 0 | 204000€ | 2914€ |
2019-11-29 | 1 | RUE COLONEL MUSSO | 1 | 37 | 46 | 225000€ | 6081€ |
2021-09-27 | 3 | CRS JACQUES CHIRAC | 1 | 25 | 35 | 380000€ | 15200€ |
2020-05-29 | 56 | RUE DES PONCHETTES | 3 | 104 | 91 | 1100000€ | 10577€ |
2021-04-19 | 38 | RUE DES PONCHETTES | 2 | 40 | 86 | 1100000€ | 27500€ |
2023-05-11 | 6 | RUE MASSINGY | 4 | 156 | 99 | 1030000€ | 6603€ |
2023-04-03 | 14 | AV DES BAUMETTES | 4 | 100 | 162 | 480000€ | 4800€ |
2022-07-11 | 14 | RUE ABBE GREGOIRE | 2 | 90 | 149 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-09 | 10 | IMP GREGOIRE | 5 | 130 | 0 | 75000€ | 577€ |
2019-05-27 | 13 | AV DES BAUMETTES | 5 | 110 | 300 | 475000€ | 4318€ |
2022-06-23 | 77 | BD FRANCOIS GROSSO | 2 | 50 | 168 | 537380€ | 10748€ |
2022-03-10 | 4 | RUE BOISSY D ANGLAS | 1 | 32 | 69 | 28000€ | 875€ |
2023-04-14 | 20 | AV DES BAUMETTES | 4 | 80 | 167 | 875000€ | 10938€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DES PONCHETTES | 3 | 80 | 0 | 750000€ | 9375€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DES PONCHETTES | 4 | 72 | 0 | 723000€ | 10042€ |
2022-07-13 | 24 | AV CHATEAU DE LA TOUR | 4 | 83 | 195 | 200000€ | 2410€ |
2021-03-18 | 16 | AV MARIE CHRISTINE | 7 | 315 | 1102 | 2000000€ | 6349€ |
2020-06-05 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 65 | 0 | 347000€ | 5338€ |
2022-06-20 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 85 | 0 | 455000€ | 5353€ |
2020-10-12 | 12 | AV CHATEAU DE LA TOUR | 9 | 200 | 131 | 1150000€ | 5750€ |
2021-01-25 | 9006 | AV RENE MAURICE | 7 | 200 | 482 | 1381000€ | 6905€ |
2020-08-20 | 6 | RUE PAULINE | 1 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2020-12-23 | 157 | RUE DE FRANCE | 3 | 66 | 112 | 482000€ | 7303€ |
2021-05-08 | 9001 | RUE DE JUSSIEU PROL | 4 | 108 | 625 | 693550€ | 6422€ |
2021-07-30 | 15 | AV EMILE BIECKERT | 6 | 157 | 253 | 1251960€ | 7974€ |
2020-10-23 | 9 | AV SUZANNE LENGLEN | 10 | 180 | 0 | 1315000€ | 7306€ |
2020-06-23 | 3 | AV D ANVERS | 2 | 35 | 0 | 115000€ | 3286€ |
2023-06-30 | 3 | AV D ANVERS | 3 | 70 | 0 | 374418€ | 5349€ |
2019-10-31 | 39 | AV DES BAUMETTES | 3 | 70 | 500 | 800000€ | 11429€ |
2022-02-11 | 10 | AV DE L OLIVETTO | 6 | 120 | 549 | 495000€ | 4125€ |
2021-08-04 | 28 | BD PARC IMPERIAL | 9 | 399 | 1194 | 1769060€ | 4434€ |
2019-05-29 | 22 | AV ROBERT SCHUMANN | 3 | 68 | 230 | 194000€ | 2853€ |
2019-09-10 | 22 | AV ROBERT SCHUMANN | 3 | 68 | 230 | 368000€ | 5412€ |
2019-07-23 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 229 | 532 | 1603000€ | 7000€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 95 | 379 | 955000€ | 10053€ |
2022-02-01 | 28 | AV DOCTEUR MENARD | 4 | 78 | 623 | 650000€ | 8333€ |
2022-03-15 | 18 | AV ROBERT SCHUMANN | 2 | 26 | 98 | 100000€ | 3846€ |
2022-06-03 | 13 | AV DE BRUXELLES | 3 | 66 | 86 | 540000€ | 8182€ |
2019-12-10 | 19 | AV D ALSACE | 6 | 179 | 342 | 990000€ | 5531€ |
2022-09-12 | 21 | AV BUENOS AYRES | 9 | 278 | 740 | 2350000€ | 8453€ |
2020-01-30 | 12 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 101 | 710 | 380000€ | 3762€ |
2022-05-24 | 3 | AV DU DAUPHINE | 10 | 253 | 865 | 2096700€ | 8287€ |
2020-07-29 | 16 | MTE DE CIMIEZ | 6 | 146 | 264 | 820000€ | 5616€ |
2021-06-29 | 35 | AV PRIMEROSE | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2023-02-10 | 60 | AV ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2019-09-09 | 9005 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 166 | 798 | 940000€ | 5663€ |
2019-08-22 | 21 | AV PRIMEROSE | 3 | 76 | 290 | 500000€ | 6579€ |
2021-11-03 | 27 | AV PAULIANI | 2 | 27 | 0 | 123900€ | 4589€ |
2019-09-05 | 23 | AV PAUL DUFOURMANTEL | 3 | 120 | 693 | 1010000€ | 8417€ |
2022-09-26 | 29 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 108 | 210 | 570000€ | 5278€ |
2021-06-21 | 10 | AV PRIMEROSE | 4 | 80 | 426 | 670000€ | 8375€ |
2021-06-30 | 9003 | PLATEAU DU PIOL | 5 | 105 | 220 | 798000€ | 7600€ |
2022-08-09 | 6 | AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ | 4 | 127 | 450 | 1185000€ | 9331€ |
2022-04-25 | 36 | AV DU DAUPHINE | 6 | 170 | 710 | 1157300€ | 6808€ |
2021-02-16 | 3 | PAS ABBE JOSEPH REVELLI | 6 | 140 | 0 | 430000€ | 3071€ |
2023-06-12 | 37 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 66 | 86 | 140000€ | 2121€ |
2022-08-19 | 36 | AV DU DAUPHINE | 4 | 140 | 423 | 1620000€ | 11571€ |
2021-07-12 | 5 | TRA VILLERMONT | 1 | 41 | 39 | 291000€ | 7098€ |
2019-06-07 | 57 | AV ESTIENNE D ORVES | 6 | 180 | 488 | 820000€ | 4556€ |
2020-06-26 | 14 | AV GEORGE 5 | 8 | 174 | 500 | 1130000€ | 6494€ |
2019-06-25 | 32 | AV DU DAUPHINE | 4 | 132 | 510 | 680000€ | 5152€ |
2022-06-30 | 22 | AV CARAVADOSSI | 3 | 60 | 49 | 455000€ | 7583€ |
2021-10-22 | 36 | AV DU DAUPHINE | 3 | 90 | 473 | 475000€ | 5278€ |
2022-07-26 | 62 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 5 | 126 | 485 | 1445000€ | 11468€ |
2021-01-21 | 13 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 4 | 68 | 92 | 422000€ | 6206€ |
2022-07-08 | 60 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 66 | 78 | 383000€ | 5803€ |
2021-10-29 | 64 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 63 | 292 | 418000€ | 6635€ |
2022-03-04 | 31 | BD CIMIEZ | 7 | 168 | 602 | 1180000€ | 7024€ |
2022-07-29 | 60 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 60 | 95 | 580000€ | 9667€ |
2022-10-21 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 44 | 320000€ | 4848€ |
2021-04-16 | 26 | AV DE PESSICART | 5 | 116 | 368 | 759840€ | 6550€ |
2020-07-22 | 5 | AV DE BEARN | 7 | 190 | 1233 | 935000€ | 4921€ |
2020-09-15 | 3 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 3 | 65 | 302 | 284000€ | 4369€ |
2022-03-03 | 10 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 495 | 0 | 45000€ | 91€ |
2022-07-21 | 16 | AV BELLEVUE | 6 | 176 | 419 | 1050000€ | 5966€ |
2022-09-01 | 10 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 230 | 567 | 2010000€ | 8739€ |
2021-10-08 | 47 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 140 | 407 | 786000€ | 5614€ |
2021-09-28 | 28 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 5 | 77 | 340 | 630000€ | 8182€ |
2019-07-03 | 49 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 50 | 200 | 160000€ | 3200€ |
2020-03-09 | 87 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 121 | 0 | 640000€ | 5289€ |
2022-04-12 | 41 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 5 | 100 | 174 | 475000€ | 4750€ |
2020-11-09 | 16 | AV DE PROVENCE | 5 | 155 | 657 | 706000€ | 4555€ |
2022-02-07 | 29 | AV DE SAVOIE | 4 | 151 | 349 | 740000€ | 4901€ |
2021-04-16 | 51 | AV GEORGE 5 | 7 | 187 | 208 | 870000€ | 4652€ |
2023-03-13 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 93 | 206 | 804808€ | 8654€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DES JASMINS | 3 | 65 | 347 | 486000€ | 7477€ |
2020-06-04 | 55 | AV GEORGE 5 | 5 | 100 | 336 | 550000€ | 5500€ |
2020-12-18 | 16 | RUE MANTEGA | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2020-09-09 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 155000€ | 6200€ |
2021-11-02 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 190000€ | 7600€ |
2019-06-27 | 15 | AV DU PARC ROBIONY | 3 | 96 | 380 | 538000€ | 5604€ |
2022-03-11 | 25 | AV DE L ARBRE INFERIEUR | 4 | 73 | 104 | 348000€ | 4767€ |
2019-08-30 | 66 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 65 | 227 | 333000€ | 5123€ |
2022-07-26 | 13 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 56 | 142 | 320000€ | 5714€ |
2022-11-28 | 42 | BD MANTEGA RIGHI | 5 | 140 | 587 | 500000€ | 3571€ |
2021-09-02 | 12 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 55 | 457 | 180000€ | 3273€ |
2022-04-08 | 34 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 56 | 178 | 237500€ | 4241€ |
2022-08-23 | 36 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 61 | 187 | 332500€ | 5451€ |
2021-05-25 | 44 | BD MANTEGA RIGHI | 4 | 130 | 0 | 875000€ | 6731€ |
2022-03-14 | 20 | AV RATTI | 4 | 140 | 565 | 1370000€ | 9786€ |
2022-03-28 | 54 | BD CIMIEZ | 9 | 205 | 0 | 1850000€ | 9024€ |
2020-02-19 | 52 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 60 | 237 | 272300€ | 4538€ |
2023-03-29 | 22 | AV AIME MARTIN | 6 | 140 | 207 | 560000€ | 4000€ |
2019-11-29 | 61 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 133 | 0 | 575000€ | 4323€ |
2023-03-07 | 23 | CHE DES PINS | 5 | 171 | 636 | 1776890€ | 10391€ |
2019-05-15 | 58 | AV DE SAVOIE | 3 | 36 | 460 | 606500€ | 16847€ |
2022-06-13 | 13 | CHE DES PINS | 6 | 170 | 540 | 741310€ | 4361€ |
2021-07-05 | 15 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 250 | 792 | 1631000€ | 6524€ |
2022-12-09 | 18 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 120 | 716 | 1200000€ | 10000€ |
2019-06-10 | 113 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 96 | 0 | 580000€ | 6042€ |
2020-02-04 | 14 | AV LYMPIA | 2 | 47 | 0 | 290000€ | 6170€ |
2021-09-07 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 247000€ | 3632€ |
2023-02-17 | 28 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 127 | 453500€ | 6669€ |
2020-11-25 | 14 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 110 | 303 | 736200€ | 6693€ |
2020-08-17 | 48 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 74 | 220 | 415000€ | 5608€ |
2022-06-07 | 10 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 134 | 139 | 670000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 8 | RUE JOSEPH CADEI | 4 | 86 | 139 | 450000€ | 5233€ |
2020-09-23 | 4 | RUE JOSEPH CADEI | 5 | 90 | 139 | 560000€ | 6222€ |
2021-07-29 | 62 | BD CIMIEZ | 5 | 130 | 456 | 1370000€ | 10538€ |
2021-09-15 | 23 | AV BELLEVUE | 2 | 32 | 88 | 230000€ | 7188€ |
2020-09-18 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 85 | 235 | 477100€ | 5613€ |
2022-02-21 | 31 | AV AIME MARTIN | 6 | 175 | 400 | 675000€ | 3857€ |
2022-08-16 | 49 | AV DE L ARBRE INFERIEUR | 2 | 32 | 47 | 80000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 60 | AV DE SAVOIE | 4 | 96 | 359 | 825000€ | 8594€ |
2020-08-11 | 31 | RUE PARMENTIER | 6 | 165 | 180 | 910650€ | 5519€ |
2021-11-22 | 10 | AV JOLIETTE | 5 | 86 | 238 | 669000€ | 7779€ |
2022-09-20 | 11 | RTE DE BELLET | 5 | 128 | 533 | 1140000€ | 8906€ |
2019-10-04 | 56 | BD MANTEGA RIGHI | 3 | 66 | 458 | 500000€ | 7576€ |
2019-07-29 | 76 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 4 | 125 | 362 | 510000€ | 4080€ |
2022-07-29 | 35 | AV AIME MARTIN | 6 | 170 | 1135 | 1100000€ | 6471€ |
2020-05-20 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-08 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 438660€ | 8773€ |
2019-07-22 | 63 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 168 | 880 | 938500€ | 5586€ |
2020-09-21 | 40 | RTE DE BELLET | 5 | 87 | 363 | 613800€ | 7055€ |
2021-03-02 | 37 | AV AIME MARTIN | 7 | 146 | 508 | 681000€ | 4664€ |
2020-05-11 | 74 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 2 | 43 | 265 | 199000€ | 4628€ |
2022-01-18 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 195 | 429000€ | 4290€ |
2021-04-20 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 94 | 410000€ | 4184€ |
2021-07-01 | 4 | IMP MALATRAY | 4 | 89 | 155 | 185000€ | 2079€ |
2021-11-25 | 61 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 165 | 500 | 935000€ | 5667€ |
2022-12-19 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 95 | 390000€ | 3900€ |
2021-05-26 | 72 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 4 | 95 | 398 | 490000€ | 5158€ |
2022-05-30 | 74 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 165 | 283 | 2335000€ | 14152€ |
2022-08-12 | 69 | AV DE PESSICART | 5 | 85 | 94 | 364000€ | 4282€ |